УТВЕРЖДЕНО
Протоколом общего собрания владельцев инвестиционных паев 
ЗПИФ недвижимости «Сельскохозяйственный» от «21» октября 2022 года
 и Приказом Генерального директора ООО УК «РЭМ» 
№ СЛХ - 04 от «30» ноября 2022 года   

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ № 15
в Правила доверительного управления
Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости 
«Сельскохозяйственный» 
под управлением Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент»

1.	Изложить раздел «1. Общие положения» в следующей редакции:

1. Полное название паевого инвестиционного фонда – Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Сельскохозяйственный» под управлением Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» (далее – Фонд).
2. Краткое название Фонда – ЗПИФ недвижимости «Сельскохозяйственный».
3. Тип Фонда - закрытый. Категория Фонда – недвижимости.
4. Полное фирменное наименование управляющей компании Фонда – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» (далее - Управляющая компания), ОГРН - 1097746714317.
5.  Исключен.
6. Лицензия управляющей компании на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00700 от 18 февраля 2010 года, выдана Центральным Банком Российской Федерации.
7. Полное фирменное наименование специализированного депозитария Фонда – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Депозитарий «Депо-Плаза» (далее - Специализированный депозитарий), ОГРН - 1057748104996.
8.  Исключен.  
9. Лицензия Специализированного депозитария на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов № 22-000-0-00099 от 07.04.2011г., выдана Федеральной службой по финансовым рынкам.
10. Исключен.
11. Полное фирменное наименование лица, осуществляющего ведение реестра владельцев инвестиционных паев Фонда – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Депозитарий «Депо-Плаза» (далее - регистратор), ОГРН - 1057748104996.
12.  Исключен.
13. Лицензия регистратора на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов № 22-000-0-00099 от 07.04.2011г., выдана Федеральной службой по финансовым рынкам.
 14. Исключен.
 15. Исключен.
 16. Полные фирменные наименования юридических лиц, осуществляющих оценку имущества, составляющего Фонд (далее – оценщики):
16.1. Общество с ограниченной ответственностью «Русское промышленное общество», ОГРН: 1027706004336;
16.2. Общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки инвестиций», ОГРН - ОГРН: 1045003366550;
16.3. Индивидуальный предприниматель Луценко Роман Сергеевич, ОГРНИП - 310501834800062;
16.4. Общество с ограниченной ответственностью «ЛЛ-Консалт», ОГРН - 1037739546866;
16.5. Общество с ограниченной ответственностью «Консалтинговый центр «ФИНАУДИТ», ОГРН - 1021602837937;
16.6. Общество с ограниченной ответственностью «МСВ Консалт», ОГРН – 1187746833010;
16.7. Общество с ограниченной ответственностью Аудиторско – оценочная компания 
«ЛТ консалт», ОГРН - 1097746776137.
17. Исключен.
18. Настоящие Правила определяют условия доверительного управления Фондом.
Учредитель доверительного управления передает имущество в доверительное управление Управляющей компании для объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления и включения его в состав Фонда на определенный срок, а Управляющая компания обязуется осуществлять управление имуществом в интересах учредителя доверительного управления.
Присоединение к договору доверительного управления Фондом осуществляется путем приобретения инвестиционных паев Фонда (далее – инвестиционные паи), выдаваемых Управляющей компанией.
19. Имущество, составляющее Фонд, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Раздел имущества, составляющего Фонд, и выдел из него доли в натуре не допускаются.
Присоединение к договору доверительного управления Фондом означает отказ владельцев инвестиционных паев от осуществления преимущественного права приобретения доли в праве собственности на имущество, составляющее Фонд.
20. Владельцы инвестиционных паев несут риск убытков, связанных с изменением рыночной стоимости имущества, составляющего Фонд.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться или уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходов в будущем, государство не гарантирует доходности инвестиций в фонд. Перед приобретением инвестиционных паев необходимо внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом.
21. Формирование Фонда начинается по истечении 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты регистрации настоящих Правил.
Срок формирования Фонда составляет 6 (Шесть) месяцев после начала формирования Фонда.
Стоимость имущества, передаваемого в оплату инвестиционных паев, необходимая для завершения (окончания) формирования Фонда – 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей. 
Датой завершения (окончания) формирования Фонда является дата регистрации изменений, которые вносятся в настоящие Правила, в части, касающейся количества выданных инвестиционных паев.
22. Дата окончания срока действия договора доверительного управления фондом – «01» сентября 2035 года. Срок действия договора доверительного управления фондом составляет период с даты начала срока его формирования до даты окончания срока действия договора доверительного управления фондом.

2.	Изложить пункт 115. в следующей редакции:

115. За счет имущества, составляющего Фонд, выплачиваются вознаграждения Управляющей компании не более 1 000 000,00 (Один миллион) рублей 00 копеек в месяц, а также Специализированному депозитарию, Регистратору и Оценщику в размере не более 2 (Двух) процентов с учетом НДС среднегодовой стоимости чистых активов Фонда. 
Сумма вознаграждений управляющей компании, специализированного депозитария, регистратора и оценщиков не должна превышать 10 (десять) процентов с учетом НДС среднегодовой стоимости чистых активов Фонда.

3.	По тексту правил доверительного управления Фондом словосочетание «аудиторская организация» в соответствующем падеже исключить.

Генеральный директор 
ООО УК «РЭМ»	                     __________________ /Борзова Е.В./